2018년 5월 18일 금요일

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비즈니스·관광·교통요충지 중·러·동남아 관광객 급증 
2017년까지 최근 5년 동안 중구에 객실 4400개 늘어 



서울 명동 일대에 잇따라 신규 호텔 브랜드 입점이 이어지며 명동이 신규 호텔 브랜드의 '쇼룸(전시장)' 역할을 하고 있다. 

29일 업계에 따르면 여러 호텔 운영 업체는 2012년 경부터 명동에 새로운 브랜드를 선보이는 중이다. 

롯데호텔·아코르 앰배서더 코리아 등 이미 한국에서 다양한 호텔 체인을 운영 중인 업체 뿐 아니라 국내 고객에게는 생소한 일본 브랜드의 첫 상륙도 명동을 교두보로 삼고 있다. 서울시는 이런 '명동 호텔 입점 열풍'으로 인해 2012년부터 2017년까지 중구에만 총 4419실의 객실이 새로 생겨날 것으로 내다봤다. 

■'브랜드 실험' 가능…다양한 고객층 수요 

이처럼 신규 브랜드가 명동에 지속적으로 입점하는 것은 명동이 쇼핑·관광·비즈니스의 요소를 모두 갖췄기 때문이라는 것이 업계 분석이다. 비즈니스 고객부터 카지노 이용객까지 폭넓게 명동을 찾기 때문에, 호텔 입장에서는 다양한 '브랜드 실험'이 가능하다는 특징이 있다. 

또 최근 '요우커(중국인 관광객)' 열풍으로 인해 명동을 찾는 수요가 더욱 늘었다는 점도 이같은 호텔 입점을 부추기는 한 요인이다. 

업계 관계자는 "명동은 정부기관이나 주요 기업부터 고궁, 백화점과 면세점 등 쇼핑 구역, 남산 카지노까지 다양한 인프라가 인접한 교통 요지"라며 "호텔 시장에서 명동은 지속적으로 큰 수요를 기대할 수 있는 지역"이라고 설명했다.

가장 최근 문을 연 명동의 신규 브랜드 호텔은 이달 초 개장한 '이비스 스타일'이다. 아코르 앰배서더 코리아의 16번째 호텔로, 비즈니스 호텔인 '이비스' 특유의 실용성에 부티끄 개념을 도입해 차별점을 뒀다. 180개 객실과 함께 야외 전경을 내려다 볼 수 있는 '오픈 핫 배스', 남산의 경치를 감상할 수 있는 '루프톱 바'가 특징이다.

앞서 지난 1월 31일에는 명동역 앞 밀리오레 건물에 분양형 호텔인 '르와지르 호텔 서울 명동'이 문을 열었다. 5성급으로 운영 중인 '르와지르' 브랜드의 첫 한국 상륙이다. 총 619개의 객실을 폭넓은 형태와 등급으로 세분화 해 다양한 고객 수요를 잡겠다는 계획이다. 

이 밖에도 비즈니스 호텔 경쟁의 포문을 연 '이비스 앰배서더 서울 명동'이나 지난해 7월 개장한 '데이즈 호텔'도 명동에서 국내·외 관광객에게 첫 선을 보인 호텔 브랜드다.

■'신규 브랜드' 입점 예정…공급과잉우려 

추가로 명동 개장을 예고한 신규 브랜드로 인해 명동의 신규 호텔 '쇼룸'화는 당분간 계속될 전망이다. 

롯데호텔의 '라이프스타일 호텔 명동(가칭)'이 대표적이다.

롯데호텔이 '라이프스타일'로 첫 선을 보이는 브랜드로, 255실 규모로 오는 12월 개장 예정이다. 기존 '롯데시티호텔'이 비즈니스 고객 위주인 것에 비해, '라이프스타일'은 2~30대 관광객 층을 타깃으로 한 것이 특징이다. 

롯데호텔 관계자는 "한국 문화의 엠카지노 선호도가 높은 2~30대 러시아·동남아 고객이 명동을 선호하는 경향을 보여 (명동으로) 입지를 결정했다"고 설명했다.

또 일본 서일본철도그룹이 운영하는 '솔라리아 니시테쓰 호텔 서울'도 명동에 자리를 잡는다. 명동 쇼핑몰 엠플라자에 315실 규모로 오는 10월 문을 열 계획이다. 일본계 특1급 호텔이 관광호텔로 국내에 문을 여는 것은 이번이 처음이다.

이 밖에도 2012년 명동역 바로 뒤쪽에 '나인트리 호텔 명동'의 문을 연 파르나스호텔은 내년 중 408실 규모로 '나인트리 호텔 명동 2호점'의 문을 열 계획이다. '나인트리' 브랜드 2개 호텔이 모두 명동에 자리잡는 셈이다. 

다만 한 지역에 과도하게 많은 호텔이 들어서며 '공급 과잉'으로 인한 수익성 악화를 우려하는 목소리도 나온다. 


주요 이용층인 중국인 관광객은 도심 호텔보다는 수도권 인근 숙박지를 이용하는 경향을 보이기 때문이다.

또 일본인 관광객은 엔저 현상으로 인해 방문객이 3년째 줄어들어 2015년 1월에는 그 수가 17년만에 최저치(1월 입국자 수 기준)를 기록하기도 했다.

업계 관계자는 "중국인 관광객은 일본인만큼 호텔에 돈을 쓰지 않는다"며 "과도한 공급은 가격경쟁과 더불어 수익성 악화를 가져올 수 있다"고 경고했다.

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